會員 | 【閒聊】請問有免費網路可用的學生宿舍,一個月的行情大約多少?有沒有商機呢? 個人於去年架設了一個小型的社區網路,結構是一棟七層樓的大樓,房東擁有整棟四分之三的所有權,地點鄰近大學,於是房東把空的房間全租給學生,要用網路的,每個月多收150~200元不等,由於使用頻寬管理器,即使24小時養動物,其他人玩網路遊戲也不會lag,大家都算滿意,到學期末,房東家的電話總是響不停,早早就被租光所有房間 前幾天與好友房東討論到,是否可在各大學附近找土地,蓋一棟類似的學生宿舍(約60~80個房間),並事先把網路規劃好,蓋房子時就把線佈好,每個房間都有專用的網路線拉到小型機房,我知道各大學附近都已經有很多類似的宿舍在出租,但好像在網路的部份都做得不好,如果能好好規劃網路,並且不另外加價,應該算是蠻有競爭力,不知大家能否給些意見參考? |
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校長兼撞鐘 | 網路費用一個月 200 左右對學生來說是有吸引力的 不過網路也不過是一個宿舍的附加價值 學生應該會看整體環境與價格等才會決定吧 新宿舍 + 便宜上網 + 管理良好 (出入磁卡門禁管制...) 價格又不會比附近的貴太多 , 我想對大學生來說是滿有吸引力的 PS : 這和網路技術好像沒什麼關係 , 幫你移到閒話版 , 滿多大學生可以提供意見的 |
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還沒想到新的 | 您這是在做善事啊! |
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會員 | 買地蓋學生套房,成本高,不建議 找大樓或透天改建比較有搞頭,成本低 環境.良好的管理才能吸引學生 曾經跟搞房產的朋友學一下,真正要玩,先去認識一些做房產 學到的東西一定很多 |
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會員 | 我讀的學校因為位處鄉下,附近的學生套房大多是新建的, 專門蓋來租給學生,網路大多都是不另收錢 我租的房間(一個月3800),網路是規劃好的,牆壁上就有網路孔 整棟約38間房吧...用兩條ADSL,應該是2M的...不太確定 不過倒是沒有聽說附近有人裝頻寬管理器,所以有人養動物就會被人xx 一直很想建議房東,裝個頻寬管理器... 網路對很多學生來講是很重要的,很多人為了網路,不住學校宿舍 宿網限制太多,住外面就沒有那麼多限制 能把網路弄好,相信會吸引很多學生 另外,很多建商專門在學校附近蓋房子,專門租給學生 這類房子在我的學校附近,價錢都是最高的,大多都是5000左右(一個月) 一切都規劃設計得很好,價格再高,一樣客滿 像台糖就蓋了很多學生宿舍 |
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高級會員 | 我親戚有在經營學生宿舍, 那整棟樓是他們自己的, 所以也不必花多大資本 只要花點錢做裝潢隔間就可以出租了 . 前陣子請我去拉網路, 我親戚跟我說: 現在學生宿舍沒有網路就沒有人要租 . 所以裝設網路也是情勢所逼 ! 在學校附近經營學生宿舍, 只要能提供網路而且環境不要太差 都會有商機的 . 而且地點離學校越近越好 . 如果自己本身就擁有大樓, 拿來經營學生宿舍這是可行的. 不過蓋大樓來經營學生宿舍, 這就要好好評估成本是否能回收 ! 一般學生宿舍網路規劃不好是因為房東本身不懂電腦, 而且只想省錢 所以大部分都是配置HUB 而已.可想而知, 用量大時肯定塞車 !! |
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會員 | 引用:
感謝大家的意見!!! 這便是我的理念,我認為重點在良好的網路管理與社區的環境,尤其是網路,大部份的房東都不懂網路,稍為懂一點的,也只是裝台分享器便宜行事,問題還是一樣存在,只是我這構想金額太大,一直不敢付諸行動.於是去年用頻寬管理器嘗試性的架了我們這棟大樓的社區網路,還算是小小成功的經驗 請問每個月3800是套房嗎?如果我蓋一棟60~80間的套房宿舍,每間5坪左右,含單人份的書桌,床組,刷卡門禁,24小時公共區域監視錄影,免費網路,尤其是網路的部份,有免費的內部FTP讓大家放下載來的檔案,可以代轉port,可以養動物並取得高ID,保證玩game不lag,上網不塞車的情形下,每月多少錢大家能接受?? | |
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進階會員 | 其實樓主你這問題有點空洞.學生住宿舍不是只有網路這問題,您弄得好只是附加價值比 較高,還有其他的冰箱、冷氣、電視、其他附的小家俱等及管理等,還有最重要的地點 ,也許您有本事把宿舍弄得像大網咖,若其他的東西跟附近的的差不多,至多你也只能 多收人家一點點,多了點住戶也會自已去申請就好...至於價錢,你到你打算出租套房附 近訪價比較實在,南、北、城、鄉的價差沒辦法比的 |
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會員 | 引用:
冷氣、浴室是用電熱器、洗衣機不用錢、也有曬衣場...包水不包電... 電費一度3.3元,還有..房東人很好 其實,價格有地區性,不知道你想在哪裡蓋,所以無法提供意見 不過除了網路以外,我覺得停車場也很重要 這是我找房子的要件之一,我不想愛車日曬雨淋 | |
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會員 | 引用:
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