現在真的是在高點,而且空屋率也升高了
如果這時候買,背貸款真的是不太適合,
因為同事買的是預售屋,最近交屋了,而鄰居有人買了轉手賣出就
獲利20~50萬,證明此刻正是房地產的旺季
但明眼人卻看出了,台灣人的習慣一窩蜂的去蓋,到時候想賠錢賣都賣不掉
只能放著養蚊子,如果你真的很喜歡那房子
第1件事是去調查一下銷售量,如果不是熱賣的那種,你就可以跟他撐降價
如果是很熱賣的那沒辦法了,你只能選當肥羊或是放棄
我還沒買過房子,可是最近也有在注意,以上意見僅提供參考

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我是聽說台中的房子易買難賣,房地產市場不好...若閣下沒有十年以上的居留打算...那就跟其他大大說的一樣,不要買吧!

買房子還有一點要注意,建商的信用!!!絕大部份的建商蓋出來的房子,都是用最便宜的建材,我當初買的房子,連第四台的電纜線都是用劣質品,一樓影像品質還可以,二樓以上愈來愈差,到四樓幾乎無法收視,至於漏水,壁癌等等問題就別提了,幾乎每戶都有,只是嚴不嚴重而已,,從那一次的經驗後,我再也不信任何建商提出的承諾,,以後打算買塊地自己蓋,沒錢就慢慢存

只要你有足夠的現金加上不趕時間,將來談判就有籌碼跟他慢慢耗,,記住一點,談判時,急的人一定吃虧,,不要急,,慢慢看,房子多的是,,利用這段時間強迫自己多存點錢,也順便多看一些別的案子,以太高的財務槓桿買房子畢竟不是好事

貸到110%??利率絕對高於一般行情,警慎警慎阿~
貸到110%那個商品己經停賣了 :D
而且有資格限制喔.. 限軍公教.上市上櫃公司前一百大 ,,的樣子;)

一般狀況,
能貸到成數大概房價的八成 (農會有七成五就要偷笑了)
還要看地段,太偏僻的地方就別想了.
剩下的部份就要自備囉.
老人家提供/標會/買樂透/自己私房錢.反正各憑本事啦.
如果
手上子彈不夠多,用信貸去借.也可以.(利率比較高約6~8%)
承如樓上講的,你要確定工作很穩定...
至少廿年內不會失業.
不然,
交不出房貸就等著被法拍吧.

題外話,
我也有買房子的打算 :D
一個月租金/水電,里里叩叩加起來快一萬元了,
等於是在幫房東繳房貸.到期後屋子不是自己的.
不如自己買一間來貸....每個月花的費用差不多,
期滿屋子是自己的.
我也有在看...........但是,房市剛熱起來.
怕買貴了..,還是再觀望一陣子吧.