最近要到外面去租房子,請問有租過房子的人,租房子的時候需要注意哪些細節嗎?
最近要到外面去租房子,請問有租過房子的人,租房子的時候需要注意哪些細節嗎?
人生不一定要追求夢想... 夢想成真的那刻你只是會換來之後更多的失落...
兩個小建議:
1.選不同的兩個時段....分別去看一下.例如白天和晚上各了解一次.
2.契約內容.
busy livin, busy die....
要注意週遭環境
還有隱私問題(有的房東會藉由檢查東西進來)
有沒有洗衣機或脫水機
最重要的當然是契約了
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小弟最近也要換房子了
因為目前住的這一間真的很怪....
如果逢甲人的話 可以順便介紹一下好房子嗎?
太多了..
除了上面提到的問題外..
房租多少錢?含不含水電費?一年算幾個月?一次付半年或一年有沒有優待?給不給報所得稅?
有沒有提供傢具,網路,電視機,第四台,冷氣,停車位..等等,要不要加錢?
房子可不可以釘牆壁?房東提供的物品,自然損壞時誰負擔?
漏水問題..房子下雨天會不會漏水?可下雨時看,或問鄰居,或問前房客..
安靜問題..靠馬路會比較吵..附近有學生租會比較吵..
乾淨問題..看走廊,房間,樓梯,有沒有積灰塵,有的話代表風沙大,或房東沒掃地..
西晒問題..不用多說..
用水問題..地下水or自來水,有沒有水塔..
垃圾問題..很多地方垃圾不落地,房東是否有代倒垃圾..
地點問題..附近有沒有商店超市,餐廳小吃,雞排車等等..
其他的自己想,或待各位先進補充..
還有一點我覺得也很重要,如果同屋簷下有其他房客,一定要了解其他房客的身分即習性,如果同房客的生活習慣不好或是交友複雜,這樣住起來會很難受最初由 sky666 發表
太多了..
除了上面提到的問題外..
房租多少錢?含不含水電費?一年算幾個月?一次付半年或一年有沒有優待?給不給報所得稅?
有沒有提供傢具,網路,電視機,第四台,冷氣,停車位..等等,要不要加錢?
房子可不可以釘牆壁?房東提供的物品,自然損壞時誰負擔?
漏水問題..房子下雨天會不會漏水?可下雨時看,或問鄰居,或問前房客..
安靜問題..靠馬路會比較吵..附近有學生租會比較吵..
乾淨問題..看走廊,房間,樓梯,有沒有積灰塵,有的話代表風沙大,或房東沒掃地..
西晒問題..不用多說..
用水問題..地下水or自來水,有沒有水塔..
垃圾問題..很多地方垃圾不落地,房東是否有代倒垃圾..
地點問題..附近有沒有商店超市,餐廳小吃,雞排車等等..
其他的自己想,或待各位先進補充..
另外一點,和房東除了該算的算清楚,該說的先說好來,對於報稅的問題,再付清房租時,請房東開張收據雙方簽名蓋章,註明出租人即承租人,以便報稅時可派的上用場
(房東人怎樣也是一個重點)
還有:
我看過不少房子有 排水管阻塞 的問題. (馬桶, 洗瞼台, 流理台....等等)
住進去就氣死....
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