魔鬼大帝
2003-08-18, 05:54 PM
廣告沒說的 你要小心
【2003/07/29 聯合報】
■ 記者林瑞陽、吳雯雯 孫中英、黃士芸
「免你1萬個月借款利息」、「日付88元輕鬆成家」、「現金卡當日借還不計息」……每天面對金融業和房地產業一波波無孔不入的強力廣告行銷，一般消費者很難不心動。不過，這些廣告的商品根本不像表面宣傳那麼好，民眾如果不察，一旦上鉤，可能後悔已來不及了。
你可知道，低日付額指的只是利息，不包含還本金；1萬個月免息，指的是1萬個人第1個月免付利息……。本版蒐集一些誇張的廣告宣傳，替你發現事實真象！
廣告：1萬個月免息
事實：抽1萬人免息
不少人第一次看到這個廣告，心裡馬上盤算「哇，1萬個月免利息，那不等於一輩子都免息！」但實際上它指的是在活動期間，凡持有該現金卡者，每動用一次可獲一次抽獎機會，每周抽出1000名，活動期間共抽出8000個名額，活動結束後也會針對未中獎者抽出2000個名額，總共抽出1萬個名額，每人均可獲得「1個月免利息」的優惠。
廣告：當日借還免息
事實：領1次要100元
現今火紅的現金卡廣告，多半標榜「當日借還不計息」———沒錯，是不計息，但每次提領，銀行都要收你100元手續費。別小看這100元的手續費，若將手續費換算成年利率的方式呈現，結果將讓你嚇一跳。例如一次提領1萬元，只動用一天，雖然當日借還不計息，但100元的手續費換算年息高達365%！
聰明的消費者千萬不要將現金卡當金融卡使用，否則手續費可能比利息更高。舉例來說，當月預計動用2萬元，若以利率18%計算，一個月利息為300元，如果一次提領出來，手續費100元，全部成本是400元。但如果每次只提領5000元，分成4次動用，光是手續費就達400元，比利息還高，且總成本達700元，換算為年利率高達42%。
廣告：現金回饋2%
事實：你要刷到10萬
一家大型銀行信用卡今年打出最高現金回饋2%的廣告，但這個2%拿的一點都不簡單。首先，持卡人要在第1個月消費達99999元，或比99999元還高，才有可能被回饋到2%。而所謂的2%，不是乘以消費的99,999元，而是乘以第2個月的消費，例如卡友本月消費10萬元，雖有了回饋資格，但下個月僅消費200元，你就只能被回饋「4塊錢」。
這招現金紅利回饋方式，自推出至今，還沒有任何一個卡友被回饋。因為這家銀行還規定，現金紅利需積滿350點才能享受，而且還要卡友自行提出申請；同時自10月起，銀行系統建置完畢，卡友才能申請。難怪到目前為止，這家銀行都名列各大網站信用卡討論區「惡名」排行榜。
廣告：150%保本率
事實：保10年才可能
「投資型保單」其實也暗藏不少花招。最近有一家保險公司的投資型保單，保本率喊過頭，打出150%以上的保本率，消費者趨之若鶩，但財政部長卻親自發函給保險公司踩煞車。
消費者現在可能看不到這支廣告了。所謂的保本率，是買保單「一定時間」後才有，這張保單的保本率，持有的年限可能要10年以上才會有這個條件；同時投資型保單，根本沒有保證獲益率的可能，因為買基金都會賠到底，買保單加基金，怎麼可能會有更好的收益率呢？
廣告：日付88元成家
事實：只還息不含本
看到這類房屋廣告，很少人能夠不心動。不過仔細一問，原來建商所喊出來的絕低月付或日付金額，指的竟然只是房貸還款利息，並不包含本金。
房地產業者私下表示，小從屋內格局、大到房屋總價，業者都有辦法設計出吸引人的「誘導性廣告」。以房屋格局規劃設計為例，建商常以「二加一房」、「可用三房」、「創意空間」、「機能三房」等字眼，充其量只是兩大一小的小坪數住宅，或挑高產品進行包裝，過去甚至還出現過因為車位稍大，可以勉強擠下兩部小車，就大言不慚標榜雙車位的建商。
還有建商以誇大手法宣傳低總價和高成數銀行貸款，例如「9成純銀貸」，只是建商針對購屋者房貸不足額部分，改向銀行申請利率較高、還款年限又短的消費性貸款。
有的建商會在數字上玩障眼法。以房價400萬元（建地面積20坪，每坪20萬元），加上100萬元平面車位，總價500萬元的產品為例，如果建商將10坪左右的車位混入房價計算，就會出現「30坪總價500萬元，包含車位」的迷思。
廣告：3分鐘到捷運
事實：開車3分鐘啦
也有建商喜歡「把遠拉近」。諸如「5分鐘到敦化南路」，計算基準是建立在車速最快，和深夜車少等理想狀況上，所估距離也只算兩點間最重要的快速公路或高速公路而已。至於「3分鐘到捷運站」的計算方式，其實是指「開車3分鐘」。
其他建商常用的宣傳障眼法還包括：社區游泳池只不過是戲水池大小、萬坪公園原來是指方圓數公里內的綠地總和等等。
贊助商連結
【2003/07/29 聯合報】
■ 記者林瑞陽、吳雯雯 孫中英、黃士芸
「免你1萬個月借款利息」、「日付88元輕鬆成家」、「現金卡當日借還不計息」……每天面對金融業和房地產業一波波無孔不入的強力廣告行銷，一般消費者很難不心動。不過，這些廣告的商品根本不像表面宣傳那麼好，民眾如果不察，一旦上鉤，可能後悔已來不及了。
你可知道，低日付額指的只是利息，不包含還本金；1萬個月免息，指的是1萬個人第1個月免付利息……。本版蒐集一些誇張的廣告宣傳，替你發現事實真象！
廣告：1萬個月免息
事實：抽1萬人免息
不少人第一次看到這個廣告，心裡馬上盤算「哇，1萬個月免利息，那不等於一輩子都免息！」但實際上它指的是在活動期間，凡持有該現金卡者，每動用一次可獲一次抽獎機會，每周抽出1000名，活動期間共抽出8000個名額，活動結束後也會針對未中獎者抽出2000個名額，總共抽出1萬個名額，每人均可獲得「1個月免利息」的優惠。
廣告：當日借還免息
事實：領1次要100元
現今火紅的現金卡廣告，多半標榜「當日借還不計息」———沒錯，是不計息，但每次提領，銀行都要收你100元手續費。別小看這100元的手續費，若將手續費換算成年利率的方式呈現，結果將讓你嚇一跳。例如一次提領1萬元，只動用一天，雖然當日借還不計息，但100元的手續費換算年息高達365%！
聰明的消費者千萬不要將現金卡當金融卡使用，否則手續費可能比利息更高。舉例來說，當月預計動用2萬元，若以利率18%計算，一個月利息為300元，如果一次提領出來，手續費100元，全部成本是400元。但如果每次只提領5000元，分成4次動用，光是手續費就達400元，比利息還高，且總成本達700元，換算為年利率高達42%。
廣告：現金回饋2%
事實：你要刷到10萬
一家大型銀行信用卡今年打出最高現金回饋2%的廣告，但這個2%拿的一點都不簡單。首先，持卡人要在第1個月消費達99999元，或比99999元還高，才有可能被回饋到2%。而所謂的2%，不是乘以消費的99,999元，而是乘以第2個月的消費，例如卡友本月消費10萬元，雖有了回饋資格，但下個月僅消費200元，你就只能被回饋「4塊錢」。
這招現金紅利回饋方式，自推出至今，還沒有任何一個卡友被回饋。因為這家銀行還規定，現金紅利需積滿350點才能享受，而且還要卡友自行提出申請；同時自10月起，銀行系統建置完畢，卡友才能申請。難怪到目前為止，這家銀行都名列各大網站信用卡討論區「惡名」排行榜。
廣告：150%保本率
事實：保10年才可能
「投資型保單」其實也暗藏不少花招。最近有一家保險公司的投資型保單，保本率喊過頭，打出150%以上的保本率，消費者趨之若鶩，但財政部長卻親自發函給保險公司踩煞車。
消費者現在可能看不到這支廣告了。所謂的保本率，是買保單「一定時間」後才有，這張保單的保本率，持有的年限可能要10年以上才會有這個條件；同時投資型保單，根本沒有保證獲益率的可能，因為買基金都會賠到底，買保單加基金，怎麼可能會有更好的收益率呢？
廣告：日付88元成家
事實：只還息不含本
看到這類房屋廣告，很少人能夠不心動。不過仔細一問，原來建商所喊出來的絕低月付或日付金額，指的竟然只是房貸還款利息，並不包含本金。
房地產業者私下表示，小從屋內格局、大到房屋總價，業者都有辦法設計出吸引人的「誘導性廣告」。以房屋格局規劃設計為例，建商常以「二加一房」、「可用三房」、「創意空間」、「機能三房」等字眼，充其量只是兩大一小的小坪數住宅，或挑高產品進行包裝，過去甚至還出現過因為車位稍大，可以勉強擠下兩部小車，就大言不慚標榜雙車位的建商。
還有建商以誇大手法宣傳低總價和高成數銀行貸款，例如「9成純銀貸」，只是建商針對購屋者房貸不足額部分，改向銀行申請利率較高、還款年限又短的消費性貸款。
有的建商會在數字上玩障眼法。以房價400萬元（建地面積20坪，每坪20萬元），加上100萬元平面車位，總價500萬元的產品為例，如果建商將10坪左右的車位混入房價計算，就會出現「30坪總價500萬元，包含車位」的迷思。
廣告：3分鐘到捷運
事實：開車3分鐘啦
也有建商喜歡「把遠拉近」。諸如「5分鐘到敦化南路」，計算基準是建立在車速最快，和深夜車少等理想狀況上，所估距離也只算兩點間最重要的快速公路或高速公路而已。至於「3分鐘到捷運站」的計算方式，其實是指「開車3分鐘」。
其他建商常用的宣傳障眼法還包括：社區游泳池只不過是戲水池大小、萬坪公園原來是指方圓數公里內的綠地總和等等。
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