個人於去年架設了一個小型的社區網路,結構是一棟七層樓的大樓,房東擁有整棟四分之三的所有權,地點鄰近大學,於是房東把空的房間全租給學生,要用網路的,每個月多收150~200元不等,由於使用頻寬管理器,即使24小時養動物,其他人玩網路遊戲也不會lag,大家都算滿意,到學期末,房東家的電話總是響不停,早早就被租光所有房間
前幾天與好友房東討論到,是否可在各大學附近找土地,蓋一棟類似的學生宿舍(約60~80個房間),並事先把網路規劃好,蓋房子時就把線佈好,每個房間都有專用的網路線拉到小型機房,我知道各大學附近都已經有很多類似的宿舍在出租,但好像在網路的部份都做得不好,如果能好好規劃網路,並且不另外加價,應該算是蠻有競爭力,不知大家能否給些意見參考?

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網路費用一個月 200 左右對學生來說是有吸引力的
不過網路也不過是一個宿舍的附加價值
學生應該會看整體環境與價格等才會決定吧

新宿舍 + 便宜上網 + 管理良好 (出入磁卡門禁管制...)
價格又不會比附近的貴太多 , 我想對大學生來說是滿有吸引力的

PS : 這和網路技術好像沒什麼關係 , 幫你移到閒話版 , 滿多大學生可以提供意見的

您這是在做善事啊！

買地蓋學生套房,成本高,不建議
找大樓或透天改建比較有搞頭,成本低
環境.良好的管理才能吸引學生
曾經跟搞房產的朋友學一下,真正要玩,先去認識一些做房產
學到的東西一定很多

我讀的學校因為位處鄉下，附近的學生套房大多是新建的，
專門蓋來租給學生，網路大多都是不另收錢
我租的房間(一個月3800)，網路是規劃好的，牆壁上就有網路孔
整棟約38間房吧...用兩條ADSL，應該是2M的...不太確定
不過倒是沒有聽說附近有人裝頻寬管理器，所以有人養動物就會被人xx
一直很想建議房東，裝個頻寬管理器...

網路對很多學生來講是很重要的，很多人為了網路，不住學校宿舍
宿網限制太多，住外面就沒有那麼多限制
能把網路弄好，相信會吸引很多學生

另外，很多建商專門在學校附近蓋房子，專門租給學生
這類房子在我的學校附近，價錢都是最高的，大多都是5000左右(一個月)
一切都規劃設計得很好，價格再高，一樣客滿
像台糖 (http://www.taisugar.com.tw/weball/web0159/building-05.htm)就蓋了很多學生宿舍

我親戚有在經營學生宿舍,
那整棟樓是他們自己的, 所以也不必花多大資本
只要花點錢做裝潢隔間就可以出租了 .
前陣子請我去拉網路, 我親戚跟我說: 現在學生宿舍沒有網路就沒有人要租 .
所以裝設網路也是情勢所逼 !

在學校附近經營學生宿舍, 只要能提供網路而且環境不要太差
都會有商機的 .
而且地點離學校越近越好 .
如果自己本身就擁有大樓, 拿來經營學生宿舍這是可行的.
不過蓋大樓來經營學生宿舍, 這就要好好評估成本是否能回收 !

一般學生宿舍網路規劃不好是因為房東本身不懂電腦, 而且只想省錢
所以大部分都是配置HUB 而已.可想而知, 用量大時肯定塞車 !!

我讀的學校因為位處鄉下，附近的學生套房大多是新建的，
專門蓋來租給學生，網路大多都是不另收錢
我租的房間(一個月3800)，網路是規劃好的，牆壁上就有網路孔
整棟約38間房吧...用兩條ADSL，應該是2M的...不太確定
不過倒是沒有聽說附近有人裝頻寬管理器，所以有人養動物就會被人xx
一直很想建議房東，裝個頻寬管理器...

網路對很多學生來講是很重要的，很多人為了網路，不住學校宿舍
宿網限制太多，住外面就沒有那麼多限制
能把網路弄好，相信會吸引很多學生

另外，很多建商專門在學校附近蓋房子，專門租給學生
這類房子在我的學校附近，價錢都是最高的，大多都是5000左右(一個月)
一切都規劃設計得很好，價格再高，一樣客滿
像台糖 (http://www.taisugar.com.tw/weball/web0159/building-05.htm)就蓋了很多學生宿舍


感謝大家的意見!!!

這便是我的理念,我認為重點在良好的網路管理與社區的環境,尤其是網路,大部份的房東都不懂網路,稍為懂一點的,也只是裝台分享器便宜行事,問題還是一樣存在,只是我這構想金額太大,一直不敢付諸行動.於是去年用頻寬管理器嘗試性的架了我們這棟大樓的社區網路,還算是小小成功的經驗

請問每個月3800是套房嗎?如果我蓋一棟60~80間的套房宿舍,每間5坪左右,含單人份的書桌,床組,刷卡門禁,24小時公共區域監視錄影,免費網路,尤其是網路的部份,有免費的內部FTP讓大家放下載來的檔案,可以代轉port,可以養動物並取得高ID,保證玩game不lag,上網不塞車的情形下,每月多少錢大家能接受??

其實樓主你這問題有點空洞.學生住宿舍不是只有網路這問題，您弄得好只是附加價值比
較高，還有其他的冰箱、冷氣、電視、其他附的小家俱等及管理等，還有最重要的地點
，也許您有本事把宿舍弄得像大網咖，若其他的東西跟附近的的差不多，至多你也只能
多收人家一點點，多了點住戶也會自已去申請就好...至於價錢，你到你打算出租套房附
近訪價比較實在，南、北、城、鄉的價差沒辦法比的

感謝大家的意見!!!

這便是我的理念,我認為重點在良好的網路管理與社區的環境,尤其是網路,大部份的房東都不懂網路,稍為懂一點的,也只是裝台分享器便宜行事,問題還是一樣存在,只是我這構想金額太大,一直不敢付諸行動.於是去年用頻寬管理器嘗試性的架了我們這棟大樓的社區網路,還算是小小成功的經驗

請問每個月3800是套房嗎?如果我蓋一棟60~80間的套房宿舍,每間5坪左右,含單人份的書桌,床組,刷卡門禁,24小時公共區域監視錄影,免費網路,尤其是網路的部份,有免費的內部FTP讓大家放下載來的檔案,可以代轉port,可以養動物並取得高ID,保證玩game不lag,上網不塞車的情形下,每月多少錢大家能接受??
3800是套房，有書桌、活動櫃、衣櫃、床、刷卡門禁、有機車停車場、
冷氣、浴室是用電熱器、洗衣機不用錢、也有曬衣場...包水不包電...
電費一度3.3元，還有..房東人很好 :)

其實，價格有地區性，不知道你想在哪裡蓋，所以無法提供意見
不過除了網路以外，我覺得停車場也很重要
這是我找房子的要件之一，我不想愛車日曬雨淋 :D

尤其是網路的部份,有免費的內部FTP讓大家放下載來的檔案,可以代轉port,可以養動物並取得高ID,保證玩game不lag,上網不塞車的情形下,每月多少錢大家能接受??

法律問題?